본문 바로가기

미국 경제4

[미국 부동산] 한국인 미국 부동산 구입 미국 부동산 투자에 대한 한국 거주자의 고려사항 한국 거주자들 사이에서 해외 부동산 구매 조건과 외환은행 신고에 대한 관심이 높아지고 있는 상황입니다. 미국은 부동산 투자를 위한 매우 유리한 시장으로, 가격이 좋고 자금 조달이 비교적 간단하며 법률적 규정도 명확한 편입니다. 또한 외국인을 위한 '외국인 담보 대출'도 가능한 점이 매력적입니다. 한국에 있는 자금이나 부동산을 활용하여 미국 부동산을 구매하는 추세가 늘어나고 있습니다. 특히 자녀가 미국에서 유학 중인 경우, 렌트비를 내는 대신 부동산을 구매하여 절약하고 장기적으로는 집값 상승으로 이어지는 수익을 기대하는 경우가 많습니다. 미국 부동산은 안정적인 투자처로 인정받고 있으며, 한국과 달리 안정성이 높은 것이 특징입니다. 그러나 한국인이 미국 부동산.. 2023. 9. 17.
[미국 부동산] 부부 연소득 21만불 내집장만 가능 가주에서 단독주택을 구매하기 위해 충분한 소득을 가진 주민은 단 16%에 불과한 것으로 나타났습니다. 가주부동산중개인협회(CAR)의 최근 보고서에 따르면, 중간 가격이 836,200달러인 가주 단독주택을 구매하기 위해 필요한 연간 소득이 최소 208,000달러여야 했습니다. 이는 가주 주민 중 상위 16%에 해당하는 범위입니다. CAR의 조사 결과에 따르면, 2분기에 이 비율은 16%로 기록되었는데, 이는 2016년 이후 가장 낮은 수준입니다. 지난 1분기에는 19%, 작년 동기에는 17%로 조금 더 높은 비율을 보였습니다. 다만, 상대적으로 저렴한 콘도와 타운홈의 경우 소득 대비 주거비용이 더 낮았습니다. 중간 가격이 640,000달러인 콘도와 타운홈을 구매하기 위해서는 연간 소득이 164,000달러로.. 2023. 9. 17.
[미국 부동산]고금리 경기침체 주택 계약취소 고금리 & 고금리 경기침체 주택 계약취소경기침체 주택 계약 취소가 늘고있다! 1. 부동산 중개업체 레드핀 취소 건수 6월 주택거래 계약 후 이를 취소한 건수가 약 6만 건으로 전체 거래 건수의 14.9%차지했다. 레드핀은 주택거래 계약취소 비율이 15%에 육박한 것은 코로나19 팬데믹이 시작된 2020년 3~4월(16.4~17.6%) 이후 처음이라고 강조했다. 실제 한 달 전 이 비율은 12.7%, 1년 전에는 11.2%에 불과했다. 주택을 사려던 이들이 최근 모기지 이자 급등으로 인한 주택 매입 비용 증가와 경기침체 우려에 한발 물러서는 모습이라고 풀이했다. 계약을 파기한 이들은 5%대인 모기지 이자, 이미 오른 주택가격을 부담요인으로 꼽았다. 2. 가격협상 기회 계약을 해지한 이들은 시간 여유를 갖고 ‘가격 협상’ 기회를 노리는 것으로 나타났다. 고금리, 고물가 여파로 향후 .. 2023. 9. 17.
[미국 부동산] 오렌지카운티 주택 시장 상황: 역대 최고가, 상승세 및 부족한 거래량 오렌지카운티의 주택 시장에서는 최근 주택 가격이 역대 최고치를 경신했습니다. 지난 6월, 자산 데이터 분석업체 코어로직에 따르면 오렌지카운티의 주택 중간 가격은 1,059,000달러로 기록되어 이전 최고가를 넘어섰습니다. 이는 전 달 대비 5.9%의 상승으로, 지난해 같은 기간과 비교하면 3%의 상승폭을 기록했습니다. 특히 2022년 5월에 세워진 1,050,000달러라는 역대 최고가를 9,000달러 초과하여 기록한 것입니다. 반면 LA카운티 주택의 중간 가격은 같은 기간에 830,000달러로 기록되었습니다. 이는 전 달 대비 3.8%의 상승을 보였지만, 1년 전과 비교하면 2% 하락한 수치입니다. 지난해 2022년 4월의 최고치인 860,000달러보다 30,000달러(3%) 하락한 것입니다. 이러한 주.. 2023. 8. 23.

티스토리툴바